CITTÀ DELLA PIEVE ATTIRA IL MONDO
“La pandemia ha spinto gli acquirenti a cercare spazi abitativi e aree esterne più ampi, afferma Luca Giovannelli, titolare di CasaItalia, agenzia molto presente in Umbria, specializzata nel mercato internazionale degli immobili di pregio (). Nel 2021 abbiamo registrato un importante incremento di richieste di ville e casali in campagna (30%). L'Umbria e la Toscana si attestano fra le aree maggiormente richieste per queste tipologie e Città della Pieve, essendo al confine fra tali regioni, e ben collegata a Roma e a Firenze, si trova in una posizione strategica. Gli acquirenti arrivano soprattutto dal Nord Europa e dagli Usa, ma di recente anche dalle città italiane, Roma soprattutto”. Giovannelli spiega che la tipologia di casa più richiesta è il casale in pietra, meglio se a 15 minuti di distanza dal centro, in posizione collinare, riservata, ma non troppo isolata. Vengono preferiti), agenzia con sede a Piegaro, non distante da Città della Pieve, dove tratta immobili di alto livello, in particolare casali in campagna con annessa piscina già ristrutturati ma anche da ristrutturare (parliamo di ruderi venduti con progetto di ristrutturazione approvato che l’agenzia segue chiavi in mano). Se il core business di Special Umbria è il casale di lusso, ai loro clienti propone anche edifici storici nel borgo, dove chi acquista decide di trascorrervi molti mesi all’anno, grazie allo smart working. “Il mercato si è svegliato – dice Sara Ceccarelli-ma le richieste arrivano principalmente da inglesi, nord europei, canadesi e americani. I prezzi al mq variano molto in base a tipologia, posizione, dimensione e finiture, ma in linea di massima per l'acquisto di un casale ristrutturato i valori oscillano da 1.500 ai 2.500 euro al mq, 3.200-4.000 per gli immobili di lusso. Per strutture particolarmente grandi come complessi a uso ricettivo, e con finiture medie, i prezzi possono essere più bassi mentre per immobili storici e di particolare pregio ci si può avvicinare ai 3 mila euro al mq. Per gli immobili in centro storico, il prezzo medio è attorno ai 1.500 euro al mq con un'oscillazione di 500 euro a seconda di posizione e finiture. Gli immobili da ristrutturare sono tendenzialmente meno richiesti, anche per via dell'aumento dei prezzi delle materie prime e dei materiali. Il costo della ristrutturazione va mediamente dai 700 ai 1.000 euro al mq”. Martino Tirelli della Coldwell Banker-Gruppo Tirelli () sostiene che Il mercato immobiliare di Città della Pieve ha subìto un incremento negli ultimi 20 anni: “da sempre l’interesse straniero è stato concentrato sulla Toscana, ma l’aumento dei prezzi ha spinto molte persone ad affacciarsi nella vicina Umbria. La posizione di Città della Pieve è certamente strategica e vicino a paesi rinomati come Cetona, Montepulciano, San Casciano dei bagni e tutta la Val D’Orcia.
