Dizionario dei termini e delle sigle immobiliari: Raccolta dei termini più utilizzati nel mondo immobiliare

Di Barabra Togni

Questo “Dizionario dei termini immobiliari” altro non è che un glossario, ovvero una raccolta dei termini più utilizzati in campo immobiliare.
Di queste parole, oltre 600, raccolte in ordine alfabetico, ne viene spiegato il significato in modo semplice senza troppi tecnicismi. Va detto che molti termini hanno più significati, qui viene riportato il solo significato relativo al campo immobiliare.
Oltre ai termini immobiliari, vi è una breve raccolta di sigle (una quarantina) con denominazione e significato.

• Lingua: Italiano
• Editore: Barbara Togni
• Data di uscita: 3 set 2019
• ISBN: 9788834180235

Anteprima del libro

Saramago"

L’AUTRICE

Barbara Togni, classe 1971 di Forlì, titolare e anima di suggerimentimmobiliari.it, un blog di informazione sul grande mondo che gira intorno alla casa.

In questo blog unisco due passioni: il mio passato da agente immobiliare, che oltre ad essere una professione per me era passione pura, con quella per la scrittura.

Il mio trascorso professionale conta oltre 15 anni come agente immobiliare, i primi quattro anni come collaboratrice in un grosso gruppo, gli altri come titolare di agenzia.

Non sono mai stata un agente immobiliare rampante, ho sempre preferito il rapporto umano che creavo con le persone al mero guadagno che ne derivava. Sono orgogliosa di aver impostato così la mia professione e di ciò che ne ho ricavato in termini di rapporti umani e crescita personale oltre che professionale.

Venendo da studi di tutt’altro genere, sono Tecnico di laboratorio chimico e microbiologico e volendo svolgere la professione, di cui mi ero innamorata, nel migliore dei modi non ho mai perso occasione di studiare e tenermi aggiornata partecipando a numerosi corsi di formazione che trattavano la casa a 360 gradi.

Questa formazione mi ha permesso di aprire suggerimentimmobiliari.it e di poter dare consigli su:

compravendita

mutui

locazione

agenzia immobiliare

condominio

ristrutturazioni

e curiosità varie

A

a corpo vendita di un immobile valutato nel suo insieme, per la sua disposizione, per le sue caratteristiche e non in base alle sue misure. Questa è la formula utilizzata per le compravendite di immobili in Italia, la vendita a misura comporterebbe numerosi contenziosi.

a misura vendita di immobile valutato sulla base delle misure reali dell’immobile o del terreno.

abitabile che si può abitare, luogo che offre sufficienti garanzie per essere abitato.

abitabilità l'insieme delle qualità previste dalla legge che rendono abitabile un edificio o un appartamento. Per essere abitabile, un immobile deve avere determinate caratteristiche di altezza dei vani, luminosità e presenza di finestre, che vengono stabilite dalle norme edilizie. Viene rilasciata dal venditore all’acquirente al momento della vendita, ma non è un documento indispensabile e necessario per la stipula dell’atto notarile di vendita.

abitazione luogo, costruzione dove l’uomo risiede, in cui abita.

principale , abitazione adibita a propria dimora abituale. Fiscalmente è un termine utilizzato per usufruire di sconti sulle imposte di proprietà (Irpef e Imu). Da non confondere col termine prima casa che viene utilizzato nelle compravendite per usufruire di riduzioni sulle imposte relative al trasferimento della proprietà.

abuso edilizio modifica della struttura o della volumetria di un immobile senza l’autorizzazione degli uffici competenti, ne successivamente sanata. In Italia l’abuso edilizio è un reato penale e ne preclude il trasferimento.

accertamento è l’insieme di controlli ed indagini che vengono fatti per stabilire che quanto dichiarato o fatto corrisponda a verità.

fiscale , in campo immobiliare si può avere in caso di compravendita se il prezzo dichiarato è inferiore al valore catastale. L’agenzia delle entrate può verificare, che il prezzo dichiarato in atto sia effettivamente quello pagato .

catastale , viene effettuato per verificare l’effettiva consistenza e la rendita catastale di un immobile urbano.

accollo del mutuo contratto col quale l'acquirente di un immobile, anziché richiedere un nuovo mutuo per l’acquisto, subentra a quello già aperto dal venditore. Impegnandosi a pagare la somma rimasta alle condizioni già in essere.Questo avviene nel caso in cui le condizioni del mutuo già esistente siano migliori di quelle che riuscirebbe ad avere l’acquirente, oppure per evitare le spese di un nuovo atto di mutuo.

cumulativo , formula che adottano le banche per essere maggiormente garantite. In questa formula il debitore iniziale resta obbligato in solido con il nuovo debitore.

acconto prezzo somma di denaro versato dall'acquirente al venditore come anticipo sul prezzo finale. Nel caso in cui, l’affare non vada a buon fine, detta somma viene restituita senza maggiorazione.

acquisto azione in cui un soggetto entra in possesso di un determinato bene o servizio in cambio di denaro.

addizioni opere aggiunte dal conduttore (inquilino) in un immobile concessogli in locazione. Queste possono rimanere nell’immobile o eliminate a seconda degli accordi intercorsi con la proprietà.

adempimento osservanza e applicazione pratica di quanto è stabilito da un'autorità o da un obbligo di un contratto secondo i termini concordati tra le parti.

adesione accettazione di una proposta contrattuale presentata da una sola delle parti.

affittacamere colui che, dietro pagamento, dà alloggio in camere ammobiliate del proprio appartamento.

affitto cessione temporanea del godimento di un bene immobile in cambio del pagamento di un canone, per un determinato periodo di tempo. Il termine più